Als u verlangt naar een huis in Marbella, dan kunt u misschien overwegen om een stuk grond te kopen en uw eigen droomhuis te ontwerpen.
Er is niets zo aantrekkelijk als het creëren van uw eigen droomhuis gebouwd volgens uw exacte specificaties. Stelt u zich een luxe villa voor op een verhoogd privéperceel met volledige privacy en een panoramisch uitzicht op zee. Denk dan aan de architectuur van uw keuze, de perfecte lay-out, de gewenste afwerking, inrichting en toebehoren, plus een eigenzinnige styling die u en uw gezin aanspreekt.
De mogelijkheid om te genieten van de voordelen van een op maat gemaakte woning is een krachtige kracht. Echter, aan de andere kant van de medaille, als je denkt over het beheren van het proces van vastgoedontwikkeling zelf, voor een beginner zou kunnen blijken te zijn een stressvolle, tijdrovende en kostbare exercitie.
Professionele projectontwikkelaar
Er is echter een oplossing, u kunt gebruik maken van de diensten van projectontwikkelaars die ervaren zijn in het gewenste gebied, die bekend zijn met de regelgeving, wettelijke en financiële verplichtingen. Net zo belangrijk, zij zullen al een netwerk van contacten hebben die nodig zijn om elke stap van het proces te voltooien, van technische architecten tot ambachten.
Andara Villas is een Nederlands vastgoedontwikkelingsbedrijf en luxe makelaarskantoor gespecialiseerd in het bouwen van luxe woningen in Marbella. Sinds de verhuizing naar de Costa del Sol 25 jaar geleden, hebben ze ontworpen en gebouwd vele woningen, het winnen van prijzen langs de weg.
Met het laatste project van Andara Villas, Andara Villas 1 en 2, als casestudy zullen we u inzicht geven in de processen die betrokken zijn bij de ontwikkeling van vastgoed aan de Costa del Sol. Zo kunt u zien hoe het inhuren van de diensten van een professionele projectontwikkelaar u de voordelen van een op maat gemaakte nieuwbouw kan geven zonder de nadelen.
Andara Villas zocht en kocht de grond op de beroemde Golden Mile in Marbella en verkreeg de nodige vergunningen om twee luxe residenties te ontwerpen en te ontwikkelen (perceeloppervlakte: 2000m² en bebouwde oppervlakte van 800 m² plus terrassen). Door samen te werken met gevestigde architecten van www.archidomstudio.com com was het mogelijk om de visie van het team van de ultieme eigentijdse woning in Marbella tot leven te brengen. De integratie van op maat gemaakte kenmerken zoals de majestueuze dubbele hoogte wenteltrap, meerdere zwembaden en watervallen zijn mogelijk gemaakt door de toegang tot het beste talent en ambachten binnen dit vakgebied.
Aankoop van land
De schaarste van eersteklas grondstukken in Marbella is geen geheim, er is veel meer vraag dan aanbod. Er is echter ook een andere horde die genomen moet worden voordat u kunt beginnen met bouwen, het is noodzakelijk om de regels en voorschriften met betrekking tot het bouwen te begrijpen, in het bijzonder de soorten planningszones. Bijvoorbeeld, is de grond die u gevonden hebt rustiek of landelijk (suelo rustico) of is het een stedelijk perceel dat al toegang heeft tot nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, enz.). Elke zone heeft verschillende bouwbeperkingen met betrekking tot de grootte en de hoogte van het voorgestelde onroerend goed. De volgende stap is het verkrijgen van de nodige bouwvergunningen. Uw bouwvergunning moet bijvoorbeeld worden ondertekend door een architect, een technisch architect en een aannemer.
Professionele diensten en ambachten
Het vinden en veiligstellen van de grond en de juiste vergunningen is slechts het begin van deze spannende reis. Om uw droom waar te maken, heeft u de juiste vakmensen nodig, zoals architecten, landmeters, technische architecten en landschapsarchitecten. Het is ook van cruciaal belang om de juiste interieurontwerper te contracteren die met uw architect kan samenwerken aan de fijnere details van het interieurontwerp. Net zo belangrijk is de toegang tot beproefde ambachten, zoals bouwvakkers, elektriciens, slimme technologie, loodgieters en stukadoors.
Financiën, belastingen en vergunningen
Voor een succesvol vastgoedontwikkelingsproject is een projectmanager nodig die de bergen administratie in goede banen kan leiden. U zult rekening moeten houden met het verkrijgen van vergunningen voor de registratie van grond en onroerend goed en de betaling van registratiekosten via een notaris. Er is ook een aantal vergunningen en officiële instanties waar het onroerend goed na voltooiing moet worden geregistreerd, waaronder de vergunning voor definitieve werkzaamheden, de verklaring van nieuwbouw en een Bewoningscertificaat van het stadhuis.
Als u overweegt opdracht te geven voor het ontwerp en de ontwikkeling van een luxe woning in Marbella, Neem dan contact op met Andara Villas voor gespecialiseerde diensten op het gebied van projectontwikkeling.