Vermogensbelasting wordt in 2023 afgeschaft in Andalusië

Bent u een vermogend persoon die geïnteresseerd is om te investeren in luxe onroerend goed in Marbella of misschien een vastgoedontwikkelingsproject on the Costa del Sol?  If yes, you will be pleased to hear that Juanma Moreno (the President of Andalucia’s local government) has announced that as from this month (September 2022), the wealth tax in Andalucia will be scrapped. The legislation will come into effect in 2023. This means you can go ahead and purchase your dream mansions in Marbella without worrying that you will later down the line be in the government’s crosshairs for wealth tax. In fact, this new law will release 16,700 taxpayers from the current wealth tax obligations. According to Moreno, 50 percent of the highest taxpayers left Andalucia between 2019 and 2020, resulting in a loss of 18million euros for the region’s coffers, of which 3.5million euros could be attributed to wealth tax and the remaining 14million euros represents the loss of personal income tax.

Rijke inwoners aantrekken

Deze maatregelen zijn niet uniek voor Andalusië. De lokale overheid treedt in de voetsporen van Madrid en Baskenland waar geen vermogensbelasting wordt geheven. De reden om zo'n ingrijpende stap te zetten is om welvarende inwoners naar de regio te lokken. Vermogensbelasting is goed voor 0,6 procent van het jaarinkomen van 95 miljoen euro in Andalusië. Moreno schat dat een verlaging van de totale belastingdruk maar liefst 7.000 vermogende particulieren naar Andalusië zal lokken. De 0,6 procent vermogensbelasting die met de afschaffing verloren gaat, wordt ruimschoots gecompenseerd door de verhoging van de inkomstenbelasting en indirecte belastingen.

Hoe vermogensbelasting wordt toegepast in Spanje

Vermogensbelasting is een controversieel onderwerp. Als u fiscaal inwoner bent van Spanje en in een regio woont (behalve Madrid, Baskenland en nu Andalusië), is vermogensbelasting verschuldigd over alle wereldwijde activa. In Andalusië was het hoogste tarief van de vermogensbelasting vastgesteld op 2,5% van de waarde van activa, met een persoonlijke belastingaftrek van 70.000 €. Ook was er een belastingaftrek van 300.000 € voor hoofdwoningen voordat de vermogensbelasting werd geheven. Deze genereuze belastingaftrek in Andalusië stelde de meerderheid van de bevolking in feite vrij van vermogensbelasting. Echter, zoals hierboven vermeld, zal de afschaffing van de vermogensbelasting de vermogende 16.700 belastingbetalers (cijfers van Bankinter) enorm ten goede komen van deze bijzondere belastingheffing.  

Ook niet-ingezetenen profiteren

De nieuwe wetgeving inzake vermogensbelasting zal gelden voor zowel ingezetenen als niet-ingezetenen die in de regio wonen. Ze genieten allebei van dezelfde vrijstelling. Deze nieuwe ontwikkeling is geweldig nieuws voor diegenen die geïnteresseerd zijn in het kopen van onroerend goed aan de Costa del Sol en die over vermogende wereldwijde activa beschikken. Het zal ook goed zijn voor bedrijven, zoals high-end makelaars aan de kust en de economie als geheel.

Lokale verlagingen van de inkomstenbelasting in Andalusië

Het goede nieuws blijft komen ... dit nieuwe fiscale pakket omvat ook regionale verlagingen van de inkomstenbelasting voor de minder welvarende inwoners van Andalusië. Dit komt neer op een belastingverlaging van 4,3 procent op het lokale inkomen voor inwoners van Andalusië die tussen € 12.450 en € 35.200 per jaar verdienen.

Tot op de minuut informatie

Indien u meer informatie wenst over belasting in Andalusië (voor zowel ingezetenen als niet-ingezetenen) kunnen wij u kennis laten maken met experts op dit gebied die u graag adviseren. Neem dan contact op ons op als u hulp wilt bij het zoeken naar een geschikt vastgoedbeleggingsproject of om een vastgoedontwikkelingsproject te bespreken. Neem vrijblijvend contact op met info@andaravillas.com