Euribor-rentetarieven (4,183% in oktober 2023) is de vraag naar Spaans vastgoed in het eerste tot en met het derde kwartaal van 2023 met 16% gedaald. Volgens het Spaanse Nationale Instituut voor de Statestiek daalde het aantal transacties in deze periode tot 21, 159 aankopen vergeleken met 25.300 uitgevoerd in dezelfde periode in 2022. Maar ondanks de recessie zijn de cijfers uiterst positief, het aantal vastgoedaankopen in de provincie Malaga aan de Costa del Sol staat momenteel op het hoogste record in 30 jaar.
Verkoop van luxe onroerend goed
Het is ook belangrijk om te onthouden dat deze cijfers een overzicht geven van de gehele Spaanse vastgoedmarkt, variërend van goedkope huizen op het Spaanse platteland tot nieuwbouwappartementen in Marbella, tot aan de zeer specifieke markt voor de verkoop van luxe onroerend goed, zoals Andara villas 1 en 2, twee eigentijds ontworpen nieuwbouwprojecten in Marbella te koop op hun eigen perceel aan de Golden Mile.
Hoogst geprijsde woning in Spanje
De exclusieve enclaves van de Golden Mile van Marbella, Sierra Blanca en La Zagaleta onderschiden zich doordat ze de duurste eigendommen op het Spaanse schiereiland herbergen. De gemiddelde prijs van een luxe villa in Sierra Blanca is 8,5 miljoen eruo en de gemiddelde prijs voor een luxe vullia in La Zagaleta Benahavis is 10,7 miljoen euro.
Marbella bereikt een recordhoogte
Marbella lijkt het Midas tintje te hebben. Sinds de komst van het beroemde Marbella Club Hotel aan het prachtige stuk kustlijn dat bekend staat als de Golden Mile in de jaren vijftig, is Marbella een populaire bestemming onder rijke toeristen die op zoek zijn naar hun droomhuis dat hen toegang geeft tot een luxe mediterrane levensstijl of een slimme vastgoedinvestering.
Recordniveau aan investeringen
Tegenwoordig ervaart Marbella een buitengewone groei in alle sectoren, van investeringen in gastvrijheid zoals het onlangs geopende Relais & Chateaux La Fonda Heritage Hotel in het oude centrum van Marbella en de renovatie van grote, oude hotels zoals El Fuerte Marbella dat heropend is en voor meerdere miljoenen euro´s heeft gekost als 5-sterrenhotel copleet met een restaurant gerund door Michelin-sterrenchef Paco Pérez. Het gedateerde H10 Andalusia Plaza Hotel dat voor het eerst zijn deuren opende in 1973, werd onlangs in 2022 heropend als nieuwste in de Global Hard Rock hotelketen. Op dezelfde manier heeft het PYR Hotel een uitgebreide renovatie ondergaan voordat het werd geopend als het Occidental Puerto Banús (onderdeel van de Barceló Hotel Group).
en met ontwerpers
Er zijn ook nieuwe opwindende samenwerkingen met ontwerpers, zoals Fendi’s beach club at the iconic Puente Romano en de samenwerking van Dolce & Gabbana met de in Malaga geborden chef-kok Dani García in La Cabane. Daarnaast zijn er ook door ontwerpers geleide vastgoedontwikkelingsprojecten zoals de Karl Lagerfeld Villas in Marbella, Marbella Design Hills (nog een D&G samenwerking) en Elie Saab Villas, ook in Marbella.
Marbella´s nieuwe bestemmingen 2024
In maart 2023 kondigde de burgemeester van Marbella, Angeles Muños, aan dat 12 miljoen vierkante meter rustiek land opnieuw zal worden geclassificeerd als stedelijk, waaronder nieuwe commerciële, zakelijke, residentiële en open ruimtes mogelijk zullen worden. Het plan dat naar verwachting eind 2023 in het Algemeen Gemeentelijk Plan (PGOM) zal worden bekrachtigd, is een ambitieus initiatief dat verdere ontwikkeling en een grotere inzet voor de volkshuisvesting, gezondheidszorg, stadsvernieuwing, parkeren en mobiliteit mogelijk zal maken.
Recordtoerisme is 2023
De internationale luchthaven van Málaga boekte recordaantallen in het eerste en tweede kwartaal van 2023 en ontving ruim 10 miljoen passagiers, wat neerkomt op een stijging van 9,2% ten opzichte van 2019 (recordjaar voor Covid). De luchthaven voert nu meer dan 151 directe vluchten uit vanuit de meeste hoeken van de wereld. De hotelbezetting in 2023 was het hoogste sinds het begin van de metingen 20% hoger dan in 2019.
De meermaals bekroonde projectontwikkelaar en mede-oprichter van Andara Capital, Erik Muller, legt uit: “Marbella is in wezen een bestemming die het hele jaar door geopend is en die consequent vastgoedinvesteringen aantrekt, jarenlang was er een gebrek aan aanbod en een grotere vraag voor high-end onroerend goed, wat betekent dat er nooit een overaanbod is, wat op andere markten wel het geval kan zijn. Op de markt voor luxe onroerend goed in Marbella wordt het merendeel van de aankopen gedaan zonder financiering, daarom hebben stijgende rentetarieven weinig effect op deze markt.”
Met al deze opwindende activiteiten is het niet verassend dat de markt voor luxe onroerend goed in Marbella enorm bloeit. Met zo´n vraag en lage voorraadniveaus is de vraag niet óf u moet investeren in luxe onroerend goed in Marbella, maar hoe u de eerste in de rij kun zijn.
Met al deze opwindende activiteiten is het niet verassend dat de markt voor luxe onroerend goed in Marbella enorm bloeit. Met zo´n vraag en lage voorraadniveaus is de vraag niet óf u moet investeren in luxe onroerend goed in Marbella, maar hoe u de eerste in de rij kun zijn.
Wilt u als eerste op de hoogte zijn van luxe onroerend goed aan de Costa del Sol, neem dat contact op met Erik of Paula op info@andaravillas.com.